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《地產財務入門ch05》地產投資開財務槓桿一定好?你要先理解的正負槓桿概念

自己扛貸款,還是去籌資? 『我最近想盤下一個金店面』朋友a興致勃勃的跟我分享他的計畫,接下去說『我用你教的方式算過了,每年淨營運收益大約有150萬,總投入大約1500萬』

俗语"只有累死的牛,没有耕坏的田"啥意思,有道理吗?

"只有累死的牛,没有耕坏的田"这句话来自于中国古代的俗语,是一句充满智慧和哲理的话。 它的本意是:如果一味地让牛劳动干活,却不让它休息,牛就会越来越瘦,最后就被活活累死。 当然这句话的寓意也很深刻:只…

详解"一命二运三风水,四积阴德五读书。六名七相八敬神,九交贵人十养生"

二运:"运去金成铁,运来铁成金",运就是运势,运气。 一个人命好运不好,也徒然无益,譬如末代帝王子女;相反一个人命不好运好,也照样能富贵荣华,譬如诸多开国将相;那么究竟如何判断自己的命运好坏呢,国外常用占星巫术等去衡量,我国则在古时一直采用的干支纪年,后根据干支之间的作用关系,古人便衍生了六爻卦筮、四柱命理等命运剖析工具。 三风水,即你的成长环境,包括阴宅,阳宅,从属行业属性和地理位置,颜色物品搭配等。 由于风水涉及的范围较广,所以分出的流派也非常多,比如杨公风水,玄空风水,金锁玉关等等,然而这些尽管称呼不同,但万变不离其宗,原理和四柱六爻等术数一样,都出自阴阳理论和五行干支,比如偏官,七杀归根都是阴克阴,阳克阳,青龙白虎,朱雀玄武实际上就是东南西北。 四积阴德,请注意是积阴德,不是积德。

新年度の年金支給額 2.7%引き上げも実質目減り

公的年金の支給額は、物価と賃金の変動に応じて毎年度改定され、厚生労働省は、ことし4月からの新年度は、去年の物価上昇率が3.2%、過去3 ...

12生肖2024龍年財運:雞安排學習,狗廣結善緣,豬借力使力

生肖屬雞:為自己安排學習機會,啟動太歲五行的能量。 (僅為情境圖,取自unsplash) 亮點色系: 黃色、紅色 幸運點色系: 白色、綠色、藍色 幸運數字: 1、4、7、6及其組合 吉利方位: 正西方、東南方、正北方 2024甲辰龍年屬雞流年運勢 擺脫了「歲破」的厄勢力,雞族們應該有一種解脫和釋然的感覺,而甲辰龍年迎接雞族們的是「歲合星」,這是一種被太歲星呵護與祝福的星曜,再加上「太歲正財星」氣勢明顯,以及「太歲官祿星」照拂 ,雞族們做好迎接名利雙收好年、展翅高飛的準備了嗎? 整體而言,甲辰龍年對於雞族們而言,是個典型的「財官印相生年」,要錢,有錢;要事業,事業有成;要家,家運興盛繁榮。 而這些吉利旺氣都來自於「歲合星」的祝福與加持。

天澤履:易經簡易解析 — 遭遇困境的第十履卦(乾上兑下)

履卦是易經中的第十卦,象徵著踩在虎尾上而不被咥咬,暗示著處在危險之中但有可能避免災難。以下是針對整體運勢、財運 ...

上海軌道交通3號線

注 1 :相對列車運轉方向而言。; 注 2 :持上海公共運輸卡或異地交通聯合卡的乘客,可在出站後30分鐘內,轉乘1號線,並享受連續計費。 持單程票的乘客,需在出站後另行購票,並且不能享受連續計費。 注 3 :持上海公共運輸卡或異地交通聯合卡的乘客,可在出站後30分鐘內,轉乘14號線,並享受 ...

日本の気候

太平洋側気候である東京の雨温図 日本海側気候である新潟の雨温図. 日本の気候(にほんのきこう)では、2023年現在日本の領土である地域の気候について記述していく。 日本国内では、太平洋側か日本海側かで大きな違いが見られる。 日本海側では、日本海の上を越えてくる 北西の季節風に ...

通俗的讲讲十天干的喜忌之壬水

戊土:戊土是高山之土,高贵,积累十足。 是壬水的杀,就是为治水而生,壬水泛滥,需要戊土拦挡才能流聚有序,形成江河湖海。 所以壬水碰见戊土,只要不是太弱,就可以财富贵气同得。 己土:壬水不喜欢己土,因为己土适合种植花草庄稼,不适合做堤坝,容易水土流失,让壬水浑浊,让壬水失去贵气。 如果有戊土,戊土挡住壬水,己土则可以依靠戊土而贵。 庚金:庚金是阳金,壬水是阳水,这两个都是霸道的存在,庚金生壬水真的会泛滥成灾,而且不计后果。 命里碰到了如果有戊土治水则富贵无比。 辛金:辛金是壬水的嫡母,这个母亲很聪明,生壬水温柔有度,让壬水安静,回过头来反洗涤辛金,让辛金光彩夺目,相互成就。 简直就是母贤子孝的典范。 壬水:壬水和壬水碰到一起,哥俩好,一个品行,水越来越大,犹如猛兽出笼,摧枯拉朽。

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